Formation continue
Viager & Longévité
Transaction :
En ligne
1 jour (soit 7h)
Participants formés : 78
Taux de réussite : 45%
Données mises à jour le 17/09/2024
Version : 01/01/2024
Télécharger le programmeObjectifs
· Maîtriser la transaction immobilière dans le cadre du viager · Se familiariser à la clientèle senior, les aléas liés au vieillissement, les préoccupations des aînés · Comprendre le fonctionnement des tables de mortalité, espérances de vie · S’approprier le mécanisme juridique et financier d’un viager · S’approprier le mécanisme d’un démembrement de propriété · Acquérir les méthodes de calculs pour les formes de vente usitées sur le marché, viager libre, viager occupé, viager mi-libre et mi-occupé, la vente en nue-propriété · Maîtriser la fiscalité propre à chaque forme de vente · Savoir différencier le droit d’usage et d’habitation de l’usufruit.
Formateur
Olinda LONGUEPEE
Pré-requis
Aucun prérequis nécessaire
2 - Seniors et Longévité
3 - Le cercle vertueux du viager
4 - L'espérance de vie (E.V)
5 - Le viager : les différentes formes de vente
5.1 Le viager occupé : un droit d'usage et d'habitation et une rente
5.2 Le viager libre : un bouquet et une rente
5.3 Le viager mi-libre / mi-occupé : deux bouquets et deux rentes
6 - L'annulation d'un contrat de vente viager
7 - La nue-propriété : ses différentes formes
7.1 La nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation
7.2 La nue-propriété avec réserve d'usufruit
8 - Les produits dérivés du viager
9 - Les calculs : méthodes
9.1 Calculer un viager occupé (bouquet + rente)
9.2 Calculer un viager libre (bouquet + rente)
9.3 Calculer une nue-propriété avec réserve de DUH
9.4 Calculer une nue-propriété avec réserve d'Usufruit
10 - La fiscalité
11 - Les frais liés à la transaction
12 - Pièces annexes
L'accompagnement par un formateur (spécialisé en droit immobilier) se fait à la demande, par mail avec un délai de réponse de 48 heures maximum et contact téléphonique avec une permanence téléphonique les mercredis de 9h à 11h.
L’apprenant doit avoir à sa disposition un poste de travail informatique relié à une connexion internet : ADSL ou plus – Tablette : connexion 3G minimum – PC : système d’exploitation : Windows ou plus (XP).
Il reçoit un mail pour lui expliquer comment se connecter et avancer sur la plateforme avec un login et un mot de passe et avoir accès à l’intégralité des cours auxquels il s’est inscrit dans son parcours.
L'apprenant est automatiquement déconnecté après un temps d’inactivité à l’écran de plus de 10 min.
Un support pédagogique est imprimable à chaque étape. Il s’agit d'une formation intégralement en distanciel et individuelle. Durée estimée : 7 heures réparties selon le rythme de l'apprenant pendant le temps de travail, éligibles à votre obligation de formation continue de 14 h / an soit 42 h / 3 ans.
À l'issue de la formation, une attestation individuelle de fin de formation est délivrée.
Attention, l’apprenant peut se connecter autant de fois qu’il le souhaite, jusqu’à la réussite de l’évaluation finale pour l’acquisition des compétences requises, son temps de connexion est donc indicatif, il peut varier plus ou moins en fonction de sa capacité à apprendre et à se concentrer.
Justificatif de réalisation : émission d'un relevé de connexion signé indiquant votre taux de réussite global.
• Tableau récapitulatif du temps passé par chapitre et sur l'ensemble de la formation ainsi que du taux de réussite au QCM d'évaluation final;
• Évaluation de l'action de formation supervisée par Madame Olinda LONGUEPEE.
Tarifs
Tout public:
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Adhérent SNPI:
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